Combien vaut mon bien immobilier ?
- Armand
- 14 févr.
- 2 min de lecture
L'estimation d'un bien immobilier est une question essentielle pour tout propriétaire souhaitant vendre ou simplement connaître la valeur de son patrimoine. Mais comment obtenir une estimation fiable ? Voici les meilleures solutions pour évaluer votre bien immobilier avec précision.
1. Utiliser les outils officiels
Le gouvernement met à disposition plusieurs outils gratuits permettant d’accéder aux prix réels des transactions récentes :
Demande de valeurs foncières (DVF) : Ce service public permet de consulter les transactions immobilières des cinq dernières années en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien. Accéder à DVF
Patrim : Disponible via votre espace personnel sur le site des impôts, cet outil fournit des informations détaillées sur les ventes similaires dans votre secteur.
2. Se tourner vers des plateformes spécialisées
Des sites comme SeLoger ou MeilleursAgents proposent des estimations gratuites basées sur des algorithmes analysant les données du marché immobilier. Ces outils offrent une première idée du prix de votre bien en fonction de critères tels que la localisation, la superficie et l’état général.
3. Faire appel à un professionnel
Même si les outils en ligne donnent une estimation, rien ne remplace l’expertise d’un agent immobilier ou d’un notaire. Ces professionnels connaissent parfaitement les tendances du marché et peuvent affiner votre estimation en tenant compte de critères plus spécifiques comme l’exposition, les équipements ou encore le potentiel d’évolution du quartier.
4. Suivre les tendances du marché
Le marché immobilier évolue constamment. En 2025, on observe une baisse de l’investissement locatif, mais un atterrissage en douceur des prix dans certaines grandes villes. Pour une évaluation au plus juste, il est important de suivre l’actualité et d’adapter son prix en fonction de la demande.
Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez nous pour une estimation personnalisée et gratuite ! On est là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
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