Vivre l’héritage des JO : devenez propriétaire au cœur du village olympique !

L'entrée du village des athlètes

Après les Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024 à Paris, le Village des athlètes, situé entre Saint-Denis, Saint-Ouen et L'Île-Saint-Denis, est en cours de transformation en un écoquartier moderne. Ce projet ambitieux prévoit la création de 2 800 logements, dont environ 700 sont destinés à la vente pour des particuliers. Les autres seront convertis en logements sociaux, bureaux et commerces.

Évolution des prix et des ventes

Initialement, les prix de vente des appartements étaient fixés autour de 7 500 € par mètre carré. Face à une demande inférieure aux attentes, les promoteurs ont ajusté leurs tarifs. Par exemple, Icade a réduit ses prix à environ 6 900 €/m², tandis que Vinci Immobilier propose des remises de 6 % sur certains appartements de trois pièces. Actuellement, les prix oscillent entre 6 000 € et 7 000 € par mètre carré, avec des offres spécifiques pour attirer les primo-accédants et les jeunes familles. Cela présente une unique opportunité pour devenir propriétaire au sein de ce quartier symbolique.

Les ventes ont montré des signes encourageants. Icade a annoncé que 60 % de ses 88 appartements à Saint-Ouen ont été réservés, et Vinci Immobilier ne dispose plus que de seize logements disponibles sur les 174 initialement mis en vente à Saint-Denis.

Avantages des logements du Village olympique

Ces appartements du village olympique bénéficient des dernières normes écologiques, offrant une haute performance énergétique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes 13 et 14 du métro, et sera à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express. De plus, la présence d'espaces verts, de commerces et de services de proximité en fait un lieu de vie attractif.

Perspectives et conseils pour les acheteurs potentiels

Les premiers occupants sont attendus pour la fin de l'année 2025 ou le début de 2026, une fois les travaux de réaménagement terminés. Les promoteurs continuent d'ajuster leurs offres pour séduire les acheteurs, notamment en proposant des réductions de prix et des avantages fiscaux, comme une TVA réduite à 5,5 % pour les zones prioritaires.

Pour les intéressés, il est conseillé de suivre de près les offres des différents promoteurs et de profiter des opportunités actuelles, car les prix pourraient évoluer en fonction de la demande et des conditions du marché immobilier.

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